Dans un 17e arrondissement déjà très disputé par les opérateurs de coworking, IWG ouvre Regus Wagram, un nouveau centre de 1 308 m² avec terrasses et espaces végétalisés.
Boulevard Malesherbes. Le nom parle à tout le monde, même à ceux qui ne connaissent Paris qu’à travers un plateau de Monopoly. Dans la vraie vie, l’adresse reste aussi stratégique. À quelques minutes des stations Wagram et Malesherbes, sur la ligne 3, et à une dizaine de minutes à pied de Pont Cardinet, International Workplace Group y installe son nouveau centre Regus Wagram.
L’ouverture officielle est annoncée pour le 18 mai 2026, au 163 boulevard Malesherbes, dans le 17e arrondissement de Paris. Un quartier recherché, bien desservi, résidentiel par endroits, mais aussi très convoité par les acteurs du bureau flexible.
Un nouveau Regus dans un arrondissement déjà très occupé
Le 17e arrondissement n’est pas une terre vierge pour le coworking. Sur Ubiq, 121 offres de bureaux et coworkings y sont actuellement disponibles. Les grands opérateurs s’y croisent déjà : Morning, Wojo, Mitwit, Flex-O… À leurs côtés, des espaces plus indépendants comme La Canopée ou Be-Coworking tentent aussi de trouver leur place.
Dans cet environnement, l’arrivée d’un nouveau centre Regus ne relève donc pas du simple ajout d’adresse. Elle confirme surtout la volonté d’IWG de densifier son réseau là où la demande existe déjà, quitte à avancer dans un marché très concurrentiel.
Le groupe connaît d’ailleurs déjà le secteur. Regus est présent aux Batignolles depuis mars. Avec Wagram, IWG descend cette fois vers la Plaine Monceau, dans un environnement plus résidentiel, plus patrimonial, mais toujours très bien connecté.
1 308 m² de bureaux flexibles près de la Plaine Monceau
Regus Wagram occupera 1 308 m² au 163 boulevard Malesherbes. Le centre proposera 8 bureaux privatifs, 2 salles de réunion, des espaces de coworking et des espaces créatifs. L’offre reste classique dans son format, mais elle répond aux usages actuels : installer une petite équipe, organiser un rendez-vous, travailler quelques jours par semaine ou disposer d’une adresse professionnelle sans s’engager dans un bail long.
Le centre mise aussi sur un hall d’accueil de standing. Surtout, il met en avant plus de 200 m² d’espaces extérieurs végétalisés, répartis entre cours et terrasses. À Paris, ce type d’argument peut faire la différence, et c’est sans doute là que Regus Wagram cherche à se distinguer.
IWG poursuit son maillage francilien
Avec Regus Wagram, IWG revendique désormais 75 espaces en Île-de-France, après les ouvertures récentes de Regus Bagneux et Regus Bezons. En France, le groupe indique ouvrir en moyenne plus de deux nouveaux sites par mois depuis 2025.
Cette stratégie repose sur une idée désormais bien installée : le travail hybride a besoin d’un réseau de lieux. Les entreprises ne veulent plus seulement choisir entre un siège central et le télétravail. Elles cherchent des solutions plus souples, capables d’accompagner leurs équipes selon les jours, les projets et les déplacements.
« Avec cette nouvelle ouverture, nous renforçons significativement notre présence dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, où le besoin en espaces flexibles est particulièrement fort », explique Mark Dixon, fondateur et CEO d’IWG.
À Wagram, le groupe s’appuie aussi sur un contrat de management avec les propriétaires de l’immeuble. Un modèle de partenariat qui porte une grande partie de sa croissance mondiale : en 2025, 99 % des 1 132 nouveaux sites signés par IWG l’ont été sous cette forme.
Regus Wagram ne bouleverse donc pas le marché parisien du coworking. Mais il ajoute une pièce bien placée dans le réseau d’IWG. Et dans un 17e arrondissement où l’offre ne manque pas, le boulevard Malesherbes, la ligne 3 et quelques terrasses végétalisées peuvent déjà faire une différence.
