Installé dans un hôtel particulier du XIXe siècle, 1854 veut offrir une nouvelle expérience de travail aux entrepreneurs et télétravailleurs angevins.
Travailler dans un ancien hôtel particulier classé du XIXe siècle, prendre un café dans une ancienne salle des coffres et passer un appel dans une cour intérieure cachée en plein centre-ville. C’est la promesse de 1854, un nouvel espace de coworking qui vient d’ouvrir au 9 rue Grandet, à deux pas du cœur d’Angers.
Porté par Inwest Group, acteur angevin de l’immobilier d’entreprise et de l’investissement, le projet entend séduire une clientèle en quête d’un environnement de travail plus qualitatif que le simple bureau partagé. Entrepreneurs, indépendants, cadres itinérants, télétravailleurs ou dirigeants, tous sont ciblés par cette nouvelle adresse qui revendique une approche plus premium du coworking.
Un hôtel particulier de 1854 transformé en espace de travail partagé
Le nom n’a pas été choisi au hasard. 1854 prend place dans un hôtel particulier classé construit cette année-là, en plein centre-ville d’Angers. Un patrimoine architectural que les porteurs du projet ont souhaité préserver tout en l’adaptant aux nouveaux usages du travail.
Sur près de 300 m², l’espace a été entièrement repensé pour accueillir différentes façons de travailler. L’objectif n’est pas seulement de proposer des bureaux, mais de créer un cadre où l’on a plaisir à passer sa journée.
L’établissement dispose de 28 postes de travail en open space, de plusieurs bureaux privatifs pouvant accueillir de trois à six personnes, de trois salles de réunion, d’une phone box pour les appels confidentiels ainsi que d’un lounge destiné aux moments plus informels.
L’un des espaces les plus singuliers reste sans doute « La salle des coffres », un lieu de détente et de convivialité aménagé dans une ancienne salle forte du bâtiment. Une manière d’ancrer le projet dans l’histoire des lieux tout en créant un véritable espace de vie pour les occupants.
Une offre pensée pour les travailleurs du centre-ville
Avec 1854, Inwest Group cible clairement les professionnels qui souhaitent disposer d’un bureau en hyper-centre sans les contraintes d’un bail commercial classique.
La formule résident en open space est proposée à partir de 299 € HT par mois avec un engagement de douze mois. Elle comprend un poste fixe attribué sous une verrière zénithale apportant de la lumière naturelle tout au long de la journée, un accès internet, le café en libre-service, deux heures de salle de réunion offertes chaque mois ainsi que l’accès aux espaces communs.
Les utilisateurs peuvent également profiter de la phone box, de la cour intérieure et de la Salle des Coffres sans supplément.
Inwest Group diversifie ses activités
Derrière ce projet, on retrouve Inwest Group, fonds d’investissement basé à Angers et dirigé par Mickaël Esnault et Romain Buché. Spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, l’innovation et les projets liés au développement durable, le groupe ajoute avec 1854 une nouvelle corde à son arc.
L’ouverture de cet espace illustre aussi une tendance observée dans de nombreuses villes moyennes françaises. Alors que les grandes métropoles concentrent depuis longtemps l’offre de coworking premium, des acteurs locaux investissent désormais des bâtiments de caractère pour proposer des lieux de travail différenciants au cœur des centres-villes.
À Angers, où le marché du coworking est déjà animé par plusieurs acteurs comme WeForge, B’CoWorker ou encore Le Pod, 1854 entend se positionner sur le segment du bureau partagé haut de gamme, en misant autant sur l’expérience que sur les mètres carrés disponibles.
Avec son hôtel particulier du XIXe siècle, sa cour intérieure cachée et sa salle des coffres réinventée, la nouvelle adresse angevine possède en tout cas plusieurs arguments pour se faire une place dans le paysage local du travail flexible.
