Morning revient à Boulogne-Billancourt !

Le 50e espace de Morning n’est pas tout à fait une nouveauté : il marque le grand retour du coworking à Boulogne-Billancourt.

Sur LinkedIn et Instagram, Morning l’a annoncé avec émotion (et une pointe d’humour) : Boulogne-Billancourt retrouve son espace de coworking. Ouvert, fermé, réouvert… une vraie saga. Cette fois, le site s’installe pour de bon, avec 8 étages de bureaux, des rooftops ensoleillés et tous les services Morning. Un retour qui en dit long sur la stratégie du groupe.

Un retour stratégique à Boulogne pour Morning

Après plusieurs années d’absence, Morning signe son grand retour à Boulogne-Billancourt. Mais cette réouverture n’est pas anodine. Le groupe avait déjà occupé un espace dans la ville avant de le quitter en 2022, le temps de la rénovation complète de l’immeuble. Aujourd’hui, il revient dans les lieux avec une ambition renforcée : installer durablement son modèle de coworking flexible.

Crédit photo : Benoît Drouet

Comme l’explique Les Échos, Morning a pris à bail l’ensemble du bâtiment pour une durée de dix ans, confirmant ainsi sa volonté de s’ancrer sur le long terme. « L’occupation temporaire puis la prise à bail à long terme d’un espace sont propres à notre modèle économique », souligne Gaspard de Stabenrath, directeur général de Morning, au journal économique. Cette approche séduit les propriétaires, notamment dans un marché où la vacance locative progresse avec l’afflux de nouveaux bureaux.

Un espace de coworking pensé pour le bien-être et la flexibilité

Situé au 78 boulevard de la République, à deux pas du métro Marcel Sembat, Morning Boulogne s’étend sur 8 étages et 3 000 m². Les équipes de Bouchaud Architectes ont piloté la restructuration du bâtiment, tandis que le design intérieur a été conçu en interne. Résultat : des espaces lumineux, un grand salon convivial, un café comptoir, une salle de sport, 11 salles de réunion et des espaces événementiels. Sans oublier le luxe ultime en milieu urbain : un jardin et deux rooftops avec vue sur la ville.

Crédit photo : Benoît Drouet

L’objectif de Morning est clair : offrir un environnement où les entreprises peuvent se développer tout en profitant d’une communauté dynamique. Chaque occupant dispose de son espace privatif tout en ayant accès à des espaces communs pensés pour le bien-être et le networking.

Du café comptoir au rez-de-chaussée jusqu’à l’espace événementiel du 7e étage, tout est conçu pour encourager les échanges, avec une équipe dédiée sur place pour accompagner les entreprises au quotidien. Côté tarifs, il faut compter à partir de 550 € par poste et par mois pour intégrer ce nouvel espace.

Crédit photo : Benoît Drouet

Les premiers occupants ont investi les lieux début février. Selon Les Échos, la commercialisation « se déroule parfaitement », avec déjà une quinzaine de petites entreprises installées, issues du tissu entrepreneurial de Boulogne et de l’ouest parisien.

Morning accélère son expansion en Île-de-France

Ce retour à Boulogne-Billancourt marque une étape clé dans la croissance de Morning, mais il ne s’agit que d’un début. Le groupe prévoit d’ouvrir prochainement un nouvel espace à Levallois-Perret, un site qu’il exploitait déjà entre 2019 et 2022 avant sa restructuration.

Deux autres adresses parisiennes sont également attendues cette année : un espace de 2 800 m² à proximité de la gare Saint-Lazare, qui deviendra la douzième implantation de Morning dans le 8e arrondissement, et un autre de 3 300 m² place de la Bourse, dans le 2e arrondissement.

Avec ces nouvelles ouvertures, Morning continue de consolider sa présence en Île-de-France et d’imposer son modèle hybride, mêlant bureaux flexibles et services premium. Un modèle qui séduit de plus en plus d’entreprises à la recherche d’alternatives aux baux classiques.