Le futur immeuble de 19 088 m² s’élève au Wacken, le quartier d’affaires de Strasbourg. Oslo architectes et ArtBuild y dévoilent une nouvelle pièce emblématique face au Parlement européen.
Derrière le Palais de la Musique et des Congrès, les bâtiments du nouveau quartier d’affaires s’alignent et redessinent peu à peu cette entrée nord de Strasbourg. Osmose 2 se distingue déjà dans le paysage. Son gabarit s’installe face au Parlement européen, dans le prolongement d’Osmose 1 livré en 2021 et désormais occupé par les équipes de l’institution.
Avec près de 19 100 m² supplémentaires, cette seconde phase renforce la cohérence du quartier. Les architectes d’Oslo et d’ArtBuild prolongent ici une écriture engagée en 2018, pensée pour durer et pour accompagner la transformation du Wacken. Le futur bâtiment accueillera les équipes de la filiale informatique du Crédit Mutuel, avec une entrée en service prévue en 2026.
Le Wacken, un quartier qui change d’échelle
Le Wacken n’est plus seulement le quartier des congrès, des salons et des parkings que connaissent les Strasbourgeois depuis des décennies. L’arrivée du PMC rénové, des nouveaux sièges d’entreprise et des premiers îlots d’Archipel a introduit une autre lecture du lieu. Les façades se densifient, l’espace public s’affine et l’ensemble prend une dimension clairement européenne, portée par la présence du Parlement à deux pas.
Cette évolution ne se fait pas par touches séparées. Elle répond à une volonté d’ensemble, où les gabarits, les matériaux et les circulations doivent créer un morceau de ville cohérent. Osmose 2 participe à ce basculement. Il referme presque la séquence d’Archipel 1 et donne une continuité visible à ce nouveau quartier d’affaires, connecté au tram, aux institutions et au centre-ville.
Osmose 2, un immeuble de bureaux tourné vers la lumière et le confort
Osmose 2 a été pensé pour s’intégrer dans son environnement immédiat tout en affirmant une identité propre. Sa forme enveloppante s’articule autour d’un cœur végétalisé de 470 m², véritable pièce centrale du projet. Cette respiration paysagère traverse le bâtiment, éclaire les plateaux et crée des vues profondes, quel que soit l’étage. Elle contribue aussi à la gestion des eaux de pluie et à la biodiversité, renforcée par les toitures plantées du R+8.
L’enveloppe joue un rôle clé dans la relation avec le site. Les architectes ont imaginé une “peau” extérieure gris argent qui dialogue avec les gabarits de l’avenue et renvoie la lumière du Parlement. À l’intérieur, l’architecture adopte des teintes cuivrées qui résonnent avec la cour Louise-Weiss. Les brise-soleil en ocre rouge varient selon les orientations et filtrent la lumière en limitant la surchauffe estivale. Le tout compose une façade subtilement animée, pensée pour durer dans le temps.
À l’intérieur, les plateaux traversants profitent d’une excellente luminosité naturelle. Chaque étage accueillera des zones de travail ouvertes, des espaces collaboratifs et un lieu de détente. Le rez-de-chaussée proposera un accueil, un restaurant d’entreprise et une salle de sport. Le dernier niveau mettra en scène un lobby, un amphithéâtre et un lounge ouvert sur la ville. Une terrasse panoramique viendra compléter l’ensemble.
Une approche biophilique et durable, pensée dès la conception
Osmose 2 s’inscrit dans une génération de bureaux attentifs au bien-être, à l’usage et à la performance environnementale. Le projet a été conçu autour de matériaux naturels tels que le bois, la pierre ou les revêtements issus du réemploi. Les équipes ont eu recours à des faux-planchers recyclés et à des moquettes fabriquées à partir de fils recyclés, ce qui réduit l’empreinte carbone du chantier.
La démarche vise des standards élevés, avec une triple certification BREEAM Excellent, HQE Excellent et E+C- niveau E2C1. Elle répond aussi à une tendance plus large dans l’immobilier tertiaire, où les entreprises recherchent des espaces lumineux, végétalisés et capables d’offrir des conditions de travail apaisées.
Avec son cœur végétal, ses terrasses et ses matériaux durables, Osmose 2 préfigure une manière plus sobre et plus ouverte d’imaginer le bureau. Sa livraison en 2026 marquera une nouvelle étape dans la transformation du Wacken, qui s’affirme chaque année un peu plus comme l’un des quartiers d’affaires les plus stratégiques de Strasbourg.
