Le pionnier azuréen du coworking change d’échelle. À l’été 2026, Sundesk quittera son site historique du 930 route des Dolines pour un immeuble deux fois plus grand.
Depuis près de dix ans, Sundesk s’est installé dans le paysage de Sophia Antipolis. À une époque où le coworking restait marginal, l’entreprise fondée en 2017 par Karim Houry transformait un bâtiment vieillissant du 930 route des Dolines en espace de travail partagé. Neuf ans plus tard, le site est saturé.
Répondre à la demande de bureaux privatifs à Sophia Antipolis
À Sophia Antipolis, le parc tertiaire représente environ 1,5 million de m² de bureaux. Le flexible y occupe encore une place modeste, autour de 2 % du stock total, avec quelques opérateurs qui structurent le marché, parmi lesquels IWG, Newton Offices, Flex-O, BURO Club, B’Coworker et Sundesk. À l’échelle de la technopole, le modèle reste minoritaire, mais il progresse, porté par des entreprises qui revoient leurs arbitrages immobiliers entre souplesse contractuelle et bail commercial classique.
Présent depuis neuf ans au 930 route des Dolines, à Valbonne, Sundesk exploite un espace de 960 m² qui accueille aujourd’hui une quarantaine d’entreprises et affiche complet. La capacité en bureaux privatifs y reste limitée, alors même que ce segment concentre une part croissante des demandes. Dans ces conditions, rester à l’identique n’était plus une option.
Un nouvel espace de coworking de 2 000 m² au cœur de la technopole
L’opérateur local quittera donc son site historique de la route des Dolines pour s’installer dans un immeuble de 2 000 m² répartis sur deux étages, dont l’ouverture est annoncée pour l’été 2026. « Ce nouveau centre est l’aboutissement de neuf années de travail, d’écoute et de confiance avec nos membres. Nous ne grandissons pas seuls : nous grandissons avec eux. Doubler notre surface, c’est répondre à leurs besoins tout en réaffirmant notre ancrage local à Sophia Antipolis », explique Karim Houry dans Le Petit Journal.
Le futur site proposera plus d’une cinquantaine de bureaux privatifs, un volume nettement supérieur à celui du centre actuel. Des espaces de coworking repensés viendront compléter l’ensemble, ainsi que des salles de réunion de « nouvelle génération », dont certaines pourront atteindre 60 m². Des espaces collaboratifs et événementiels sont également annoncés, avec une attention portée aux lieux de vie et aux échanges entre membres.
L’objectif affiché n’est pas seulement d’augmenter la capacité, mais de proposer une offre plus structurée, capable d’accueillir des équipes entières dans de bonnes conditions. La majorité des entreprises actuellement installées au 930 route des Dolines devrait suivre dans les nouveaux locaux. Sundesk estime entre six et neuf mois le délai nécessaire pour atteindre un taux de remplissage optimal.
Sundesk : un réseau de coworking en croissance sur la Côte d’Azur
Fondé en 2017 par Karim Houry, Sundesk s’est développé progressivement dans les Alpes-Maritimes avec trois implantations à Biot, Valbonne et Nice, notamment dans le quartier d’affaires du Grand Arénas. L’entreprise revendique neuf collaborateurs et plus de deux millions d’euros de chiffre d’affaires.
Sur un marché désormais structuré, l’opérateur met en avant un positionnement moins corporate et fortement axé sur la communauté, avec une cinquantaine d’événements organisés chaque année sur chaque site. Le déménagement sophipolitain s’inscrit dans une stratégie de croissance progressive : ouvrir, remplir, stabiliser, puis avancer.
Pour les entreprises en recherche de bureaux dans la technopole, cette ouverture élargit donc le champ des possibles. Pour les opérateurs du secteur, elle confirme que les marchés régionaux, longtemps considérés comme secondaires face à Paris ou Lyon, sont désormais suffisamment profonds pour absorber des surfaces de 2 000 m² en offre flexible. Reste à connaître l’adresse exacte du futur immeuble, qui n’a pas encore été communiquée publiquement.
