Après Mérignac et Pessac, la marque de coworking du groupe FSDV poursuit son maillage de la périphérie bordelaise avec l’ouverture d’un nouvel espace de 193 m² à Canéjan.
S’installer au plus près des bassins d’emploi pour limiter les temps de trajet des collaborateurs et fluidifier les organisations hybrides. C’est le crédo qui pousse les opérateurs de bureaux flexibles à sortir des hypercentres pour investir les zones tertiaires périphériques. B’CoWorker, la marque spécialisée du groupe FSDV, illustre parfaitement cette dynamique dans la métropole bordelaise. Le 4 mai dernier, l’opérateur a officiellement inauguré sa nouvelle adresse au 4 voie Romaine, bâtiment B, sur la commune de Canéjan. Ce choix d’implantation au sud-ouest de Bordeaux, au cœur d’une zone tertiaire en plein développement et à proximité immédiate des grands axes routiers, a été pensé pour faciliter le quotidien des entreprises locales.
193 m² pensés pour l’efficacité du bureau opéré
Sur place, l’opérateur ne joue pas la carte des immenses plateaux partagés, mais propose une surface maîtrisée et fonctionnelle de 193 m². L’espace se concentre sur l’essentiel avec six bureaux privatifs pouvant accueillir de 1 à 6 postes, complétés par une solution de domiciliation d’entreprise. Atout logistique non négligeable pour un site de périphérie, le centre met également à disposition des places de stationnement privatives gratuites.
Fidèle à son positionnement, B’CoWorker déploie ici son modèle hybride de « bureau opéré », pensé comme une alternative agile au contraignant bail commercial 3-6-9. L’offre se veut clé en main pour les professionnels, avec une tarification tout inclus comprenant le mobilier, l’entretien, la maintenance et la connexion internet. L’expérience utilisateur est elle aussi digitalisée grâce à une application dédiée : celle-ci permet de réserver un espace en quelques minutes et d’y accéder en toute autonomie 24h/24 et 7j/7, via un système de poignées connectées.
L’immobilier durable comme levier de développement
Au-delà de l’aménagement des bureaux, l’ouverture du site de Canéjan met en lumière la mécanique immobilière intégrée du groupe FSDV, qui maîtrise la chaîne de l’acquisition des actifs jusqu’à leur exploitation commerciale. L’immeuble accueillant le nouveau centre n’a pas été choisi au hasard : il a fait l’objet d’importants travaux initiés via un prêt à impact contracté en 2023 par BMG Foncière (la filiale de gestion de patrimoine du groupe).
L’objectif de cette opération était d’améliorer la performance énergétique du bâtiment et de réduire son empreinte environnementale. Une démarche globale qui prouve qu’il est possible d’adapter les actifs existants de la périphérie aux nouvelles attentes tertiaires en combinant rénovation énergétique et transformation fonctionnelle.
Un ancrage qui s’affirme en Gironde
Avec cette nouvelle implantation, la marque, qui revendique désormais plus de 25 500 m² répartis sur 25 sites en France, consolide fortement son réseau dans la région. Elle y exploite déjà plusieurs espaces avec succès, notamment à Mérignac (avec Le Bridge ouvert en 2022 et le J.Watt en 2023) ainsi qu’à Pessac, dont le site ouvert en 2023 a récemment fait l’objet d’une belle extension.
« Avec Canéjan, nous poursuivons une logique simple : être présents là où les entreprises en ont réellement besoin », résume Agnès Ramé, Directrice Générale de B’CoWorker. Soulignant que la région bordelaise est un territoire particulièrement dynamique, la dirigeante rappelle la mission de la marque : « apporter des solutions de travail flexibles, efficaces et accessibles, qui s’intègrent naturellement dans le quotidien des entreprises et de leurs équipes ». Un maillage de proximité qui prouve que le bureau de demain se conçoit de plus en plus comme un réseau d’espaces distribués au cœur des territoires.
