La crise de l’immobilier neuf en France a mis de nombreux acteurs du secteur en difficulté. Pourtant, Nexity, le premier promoteur immobilier français, a trouvé une bouée de sauvetage inattendue : le coworking.
Un chiffre d’affaires stabilisé grâce à la diversification
Alors que l’accès au crédit se raréfie et que les coûts de construction augmentent, le cœur de métier de Nexity, l’immobilier neuf, souffre. Les réservations auprès des particuliers ont baissé de 20% sur un an en nombre et de 27% en valeur. Cependant, le groupe dirigé par Véronique Bédague a affiché un chiffre d’affaires de 2,96 milliards d’euros pour les neuf premiers mois de 2023, sensiblement identique à la même période de 2022.
Cette performance s’explique notamment par les grands projets de bureaux, les espaces de coworking et les résidences étudiantes qui compensent la chute des réservations, avec des revenus en progression de 28% à 198 millions d’euros. La diversification de Nexity dans la flexibilité des espaces de travail depuis une dizaine d’années a ainsi porté ses fruits et permet au groupe de stabiliser son chiffre d’affaires.
Une offre complète pour la flexibilité des espaces de travail
De Blue Office à Morning : un pas de géant dans le coworking
La diversification de Nexity s’est concrétisée par le rachat de Morning en 2019, une start-up spécialisée dans les espaces de coworking. Cette acquisition a permis à Nexity de remplacer sa propre marque de coworking lancée en 2014, Blue Office, pour s’imposer comme un acteur majeur du secteur et de développer son offre de services autour des espaces de travail collaboratifs.
Avec la prise de participation dans Morning, Nexity a également mis la main sur Ubiq (ex Bureaux à partager), la plateforme digitale qui facilite la recherche et la réservation d’espaces de travail adaptés aux besoins des entreprises, qu’il s’agisse de bureaux individuels ou d’espaces collaboratifs.
Rayon, le coworking de proximité en bas des immeubles
Parallèlement, le groupe a lancé l’année dernière Rayon, sa marque dédiée aux espaces de travail de proximité en Île-de-France. Le concept repose sur des bureaux tout équipés qui répondent aux problématiques du travail à distance et de la qualité du cadre de travail.
Rayon vise à renforcer l’activité économique des villes moyennes d’Île-de-France en offrant une alternative au télétravail à domicile. Les espaces Rayon sont conçus pour être à la fois fonctionnels et conviviaux, avec des salles de réunion, des espaces de détente, et des points café.
Enfin, avec Hiptown et Cocoon Space, ces différentes marques viennent compléter l’écosystème de Nexity, offrant une gamme complète de solutions pour la flexibilité des espaces de travail et des usages.
Vers un avenir plus durable ?
Nexity s’est également engagé à réduire son empreinte environnementale dans le cadre de sa stratégie Imagine 2026 présentée en septembre 2023. Parmi les objectifs annoncés figurent la réduction des consommations énergétiques des bâtiments neufs et la diminution de l’utilisation de matériaux de construction issus de sources non renouvelables.
Avec ces initiatives, Nexity démontre sa volonté de s’adapter aux évolutions du marché immobilier tout en intégrant les enjeux environnementaux et sociétaux. Le succès rencontré par leurs investissements dans le coworking et les résidences étudiantes montre que cette stratégie est payante et permet au groupe de surmonter les difficultés économiques.
