À Marseille, le futur Institut Ben-Ari d’Innovation (IBEN) promet de bousculer les codes de l’immobilier scientifique. Un lieu hybride, entre coworking et laboratoire, pensé pour accélérer la croissance des start-up de la santé.
Et si les biotech travaillaient demain comme les start-up du digital ? L’Institut IBEN en fait le pari. Ce projet unique verra le jour en 2026 sur le campus de Luminy, à Marseille. Pensé par le neuroscientifique Yehezkel Ben-Ari et l’architecte Rudy Ricciotti, avec le soutien d’Eiffage et Tivoli Capital, IBEN proposera 6 600 m² de laboratoires et bureaux dans un esprit de coworking scientifique. Le lieu offrira un environnement flexible, collaboratif et ultra-technique, directement connecté aux grands acteurs de la recherche publique et privée.
Un lieu pensé pour les start-up de la santé
Sur les hauteurs de Marseille, à la lisière du Parc National des Calanques, l’Institut IBEN veut offrir un cadre aussi exigeant que stimulant aux entreprises des sciences de la vie. Dans ce bâtiment de 6 600 m², les start-up et scale-up innovantes trouveront à la fois des laboratoires prêts à l’emploi (niveaux L1 et L2), des plateaux modulables et une série de services intégrés pour faciliter leur développement : fluides techniques, traitement des déchets biologiques, laverie, stockage sécurisé, internet haut débit, sécurité, maintenance… Le tout dans un cadre conçu pour favoriser les échanges sans sacrifier la confidentialité.
Au cœur du bâtiment, une agora centrale fera office de point de rencontre. Cafétéria, espaces de détente, salle de sport, salles de réunion mutualisées : tout est pensé pour encourager les interactions et renforcer l’esprit de communauté. Plus qu’un simple immeuble de laboratoires, IBEN veut incarner une nouvelle manière de travailler dans la recherche, en mêlant excellence technique, hospitalité et flexibilité.
Une architecture inspirée, entre paysage et performance
Signé Rudy Ricciotti, l’architecte du MUCEM, le bâtiment d’IBEN s’intègre avec finesse dans le relief des Calanques. Sa silhouette sobre, façonnée en pierre et béton sculpté, épouse le paysage de Luminy sans l’écraser. La lumière naturelle y est omniprésente, filtrée par de larges ouvertures qui favorisent la concentration et la créativité.
Mais l’intention va bien au-delà de l’esthétique. L’architecture traduit une vision précise du confort au travail dans les environnements scientifiques, avec des espaces à la fois techniques et chaleureux. Des œuvres d’art seront intégrées au projet, pour faire dialoguer science et création. Et sur le plan environnemental, le bâtiment vise une double certification RE2020 et BREEAM niveau Excellent, gage d’un haut niveau de performance énergétique et de qualité d’usage.
Une implantation stratégique au cœur de l’écosystème marseillais
L’implantation d’IBEN sur le campus de Luminy n’a rien d’anodin. Ce quartier scientifique accueille déjà plusieurs laboratoires d’excellence et figures de la recherche en neurosciences, immunologie ou biologie du développement. Il est aussi au cœur du Marseille Immunology Biocluster, l’un des quatre projets labellisés France 2030, soutenu à hauteur de 100 millions d’euros.
En rejoignant IBEN, les start-up pourront s’adosser à cet écosystème académique et clinique d’envergure, collaborer avec Aix-Marseille Université, l’Institut Paoli-Calmette ou encore l’AP-HM. L’appel à candidatures est d’ores et déjà lancé, à destination des jeunes pousses des biotechnologies, de l’IA appliquée à la santé et des entreprises en forte croissance. L’enjeu est clair : attirer des acteurs ambitieux et les aider à grandir dans un environnement exigeant, mais ouvert et collaboratif.
