Implantation d’une entreprise : les 10 critères incontournables pour bien choisir la ville

Où implanter son entreprise ? Découvrez les 10 critères clés pour choisir la localisation parfaite pour vos locaux.

Dans quelle ville installer mon entreprise ? Quel quartier choisir pour mon bureau ? Quels sont les éléments importants à prendre en considération ? La localisation de son bureau ou des ses locaux est une étape cruciale pour une entreprise. Pour vous aider dans cette quête de l’emplacement idéal, voici 10 critères importants à prendre en compte selon une étude de JLL.

Pourquoi le choix d’implantation de son entreprise est important ?

L’implantation d’une entreprise représente un enjeu majeur pour son développement et sa pérennité. Le choix de l’emplacement influe sur l’attractivité de l’entreprise auprès des talents, l’efficacité opérationnelle et l’image de marque. Une localisation bien choisie doit conjuguer accessibilité, services de proximité et cadre de vie agréable pour les employés.

De plus, selon son activité, l’implantation dans un écosystème dynamique et diversifié permet aux entreprises de bénéficier des synergies locales, favorisant l’innovation et les partenariats stratégiques avec d’autres acteurs locaux.

Enfin, une implantation bien pensée facilite la maîtrise des coûts, en privilégiant les zones offrant un bon rapport qualité-prix en termes de coûts immobiliers et de services.

Les 10 critères d’évaluation pour implanter son entreprise

JLL, l’un des leaders mondiaux de l’industrie immobilière, a publié une étude sur les 10 tendances clés de l’immobilier d’entreprise en 2023. On y retrouve notamment les 10 critères les plus importants pour choisir la localisation de ses bureaux :

1. La présence d’espaces verts et de coins de natures accessibles,
2. Sécurité et sûreté de l’environnement
3. Lien fort avec les acteurs locaux
4. Niveau de prix raisonnable pour vivre et travailler
5. Bonne connexion aux transports
6. Infrastructures de transport vertes/électriques
7. Établissements médicaux de proximité
8. Vaste éventail de services de proximité
9. Bonne qualité de l’air
10. Large panel d’acteurs locaux

Regardons plus en détails ces critères pour réussir votre projet d’implantation.

1) Des espaces verts et nature accessibles

La présence d’espaces verts et de coins de nature accessibles constitue un atout indéniable pour le bien-être des employés. Profiter d’une pause en plein air permet de se ressourcer et de stimuler la créativité. Assurez-vous que les parcs, jardins ou squares sont à proximité de l’emplacement envisagé. Pour les entreprises du secteur tertiaire, privilégiez des espaces verts sur le site même du bureau, comme des terrasses végétalisées, pour créer un cadre de travail agréable.

2) La sécurité et sûreté de l’environnement

Un environnement sûr et sécurisé est essentiel pour le confort et la sérénité des employés. Vérifiez la qualité de l’éclairage public, les dispositifs de surveillance et les statistiques sur la criminalité. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des commerçants et des riverains pour avoir un avis local sur la sécurité du quartier. Les entreprises doivent également veiller à mettre en place des mesures de sécurité adaptées à leur activité, comme des contrôles d’accès ou des alarmes anti-intrusion.

3) Un lien fort avec les acteurs locaux

Implanter son bureau dans une zone où les liens avec les acteurs locaux sont forts favorise les synergies et les partenariats. Prenez le temps d’identifier les acteurs économiques, sociaux et culturels de la zone. Les chambres de commerce et d’industrie peuvent vous aider à établir des contacts et à développer des partenariats locaux. Les réseaux d’entrepreneurs et les associations professionnelles sont également de bons relais pour nouer des liens avec les acteurs locaux et favoriser l’ancrage territorial de votre entreprise.

4) Un niveau de prix raisonnable

Le coût de la vie et du travail doit être raisonnable pour attirer et retenir les talents. Renseignez-vous sur les prix de l’immobilier, des transports et des services dans la zone choisie. Les comparateurs en ligne et les agences immobilières peuvent vous donner une idée des tarifs pratiqués sur le marché locatif et vous aider à trouver des locaux adaptés à votre budget. N’oubliez pas de prendre en compte les charges et les impôts locaux qui peuvent varier d’une zone à l’autre et impacter le coût global de votre implantation.

5) Une bonne connexion aux transports

La facilité d’accès aux transports en commun est un critère important pour les employés. Évaluez la proximité des gares, des stations de métro et des arrêts de bus, ainsi que les temps de trajet. La présence de parkings et de places de stationnement peut également être un critère à prendre en compte pour les personnes utilisant leur véhicule personnel. Pensez aussi aux solutions de mobilité douce, comme les stations de vélos en libre-service, qui peuvent être un atout pour l’accessibilité de votre bureau.

6) Des infrastructures de transport vertes/électriques

Des infrastructures de transport respectueuses de l’environnement sont un atout pour l’image de l’entreprise. Pensez aux pistes cyclables, aux bornes de recharge pour véhicules électriques et aux transports en commun écologiques. Pour aller plus loin, vous pouvez également encourager vos employés à adopter des modes de transport durables en mettant en place des plans de mobilité et en proposant des incitations financières, comme la prise en charge d’une partie de l’abonnement aux transports en commun ou la mise à disposition de vélos électriques.

7) Des établissements médicaux de proximité

La proximité des établissements médicaux est rassurante pour les employés. Informez-vous sur les hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux aux alentours. La présence de pharmacies et de laboratoires d’analyses médicales peut également être un critère à prendre en compte. Pensez aussi à la qualité des infrastructures médicales pour assurer la santé et la sécurité de vos employés sur leur lieu de travail.

8) Un vaste éventail de services de proximité

Les services de proximité facilitent la vie quotidienne des employés. Pensez aux commerces, aux restaurants, aux crèches et aux écoles à proximité. Ces services contribuent à l’attractivité de votre entreprise et peuvent être un argument de poids pour recruter et fidéliser vos employés. N’hésitez pas à évaluer la diversité et la qualité des services proposés pour vous assurer qu’ils répondent aux besoins de vos collaborateurs.

9) Une bonne qualité de l’air

La qualité de l’air est essentielle pour la santé des employés. Consultez les indices de qualité de l’air et les sources de pollution potentielles. Privilégiez les zones avec une bonne qualité de l’air, loin des axes routiers très fréquentés ou des zones industrielles. Vous pouvez également mettre en place des solutions pour améliorer la qualité de l’air intérieur de vos locaux, comme des systèmes de ventilation performants ou des plantes dépolluantes.

10) Un large panel d’acteurs locaux

Une diversité d’acteurs locaux favorise l’innovation et la collaboration. Analysez la variété des entreprises et des institutions présentes dans la zone. Un écosystème dynamique et diversifié peut être un moteur de croissance pour votre entreprise et favoriser les échanges de compétences, la création de projets communs et l’émergence de nouvelles opportunités d’affaires.

En conclusion : Comment choisir le lieu d’implantation d’une entreprise ?

Choisir la localisation de son bureau est une décision stratégique qui peut avoir un impact significatif sur le succès de votre entreprise. En tenant compte de ces 10 critères clés, vous maximiserez les chances de trouver l’emplacement idéal pour votre bureau, tout en assurant le bien-être de vos employés et en développant des liens solides avec les acteurs locaux.

N’hésitez pas à prendre le temps d’effectuer une analyse approfondie des différentes zones envisagées et à consulter vos collaborateurs pour connaître leurs attentes et besoins spécifiques. Enfin, gardez à l’esprit que la localisation parfaite aujourd’hui peut ne pas l’être demain, en raison de l’évolution des besoins de l’entreprise ou des conditions du marché. Restez donc attentif et flexible pour pouvoir adapter votre choix si nécessaire.