Le groupe INSITU poursuit son développement national avec une première implantation en Nouvelle-Aquitaine. À Pessac, il transforme un bâtiment existant en espace de travail clé en main pour les équipes d’Atos.
INSITU, spécialiste du bureau opéré, poursuit son développement en région. Le groupe toulousain signe à Pessac, près de Bordeaux, sa première implantation en Nouvelle-Aquitaine avec un projet mené pour les équipes d’Atos, acteur majeur des services numériques.
Le projet repose sur une reprise de bail opérée sur un site déjà occupé. Ici, pas de déménagement ni de création ex nihilo. INSITU transforme l’existant et déploie son modèle clé en main pour adapter les espaces de travail aux usages actuels.
À Pessac, un site existant transformé pour les équipes d’Atos
Le projet prend place dans le bâtiment B3, à Pessac, dans l’agglomération bordelaise. Au total, 2 889 m² répartis sur trois niveaux ont été entièrement réhabilités pour accueillir environ 250 postes de travail destinés aux équipes d’Atos et d’Eviden.
L’intervention ne se limite pas à un simple réaménagement. Les plateaux ont été repris en profondeur pour améliorer la lisibilité des espaces, la circulation et la qualité de la lumière. Les façades ont également été retravaillées afin de renforcer la luminosité et l’harmonie d’ensemble.
À l’intérieur, les espaces ont été pensés pour s’adapter aux usages du quotidien. Zones de concentration, espaces collaboratifs, lieux plus informels… l’objectif est de proposer un environnement fluide, où les équipes peuvent alterner les modes de travail sans friction.
Le projet s’inscrit aussi dans une logique de transformation de l’existant. En s’appuyant sur le bâtiment en place et en optimisant les volumes, INSITU limite les surfaces sous-utilisées tout en améliorant le confort global, notamment sur les plans acoustique et fonctionnel.
Le bureau opéré, ce modèle clé en main qui simplifie la gestion immobilière
Derrière ce projet, INSITU déploie son modèle de bureau opéré, combiné à une reprise de bail opérée. Concrètement, le groupe prend en charge l’ensemble du dispositif, de l’aménagement à l’exploitation quotidienne, en passant par les services associés.
Pour l’entreprise utilisatrice, cela se traduit par un environnement immédiatement opérationnel, sans investissement initial ni gestion complexe. Les espaces, le mobilier et les services sont intégrés dans un contrat unique, avec un interlocuteur dédié.
« Le modèle proposé par le Groupe INSITU répond précisément à nos enjeux : agilité, excellence opérationnelle et maîtrise des coûts. La reprise de bail opérée a considérablement simplifié notre installation et sécurisé notre montée en charge », souligne Nicolas Quintin, Directeur Immobilier, Atos France.
Au quotidien, les équipes bénéficient de postes équipés, de salles prêtes à l’usage et d’un accompagnement opérationnel continu. Une organisation qui permet de se concentrer sur l’activité, sans porter la complexité immobilière.
Une implantation qui s’inscrit dans la stratégie de croissance d’INSITU
« Cette première implantation en Nouvelle-Aquitaine marque une étape importante dans notre développement. Elle illustre la capacité du Groupe à accompagner les entreprises sur l’ensemble du territoire avec la même exigence de service, la même qualité d’aménagement et la même réactivité », explique Pascal Fenasse, président du Groupe INSITU.
Cette montée en puissance s’inscrit dans une dynamique plus large. INSITU structure son offre autour d’un modèle intégré, allant de la conception à l’exploitation, et multiplie les opérations pour accompagner des entreprises sur des sites existants comme sur des projets plus ambitieux.
Le groupe a notamment lancé récemment la commercialisation de son premier Work Palace à Paris, un format qui pousse encore plus loin son approche du bureau opéré haut de gamme. Une évolution qui traduit une ambition claire : s’imposer comme un acteur de référence du bureau opéré en France, en combinant maîtrise opérationnelle, qualité d’aménagement et exigence de service.
