Première ouverture en Île-de-France pour l’opérateur marseillais, avec un lieu emblématique et une ambition claire : séduire les grands comptes.
C’est officiel : Newton Offices arrive à Clichy. L’annonce a été faite ce matin sur LinkedIn avec un mot d’ordre clair : « flexibilité, hospitalité, performance ». Et un objectif tout aussi limpide : capter la vague du bureau opéré dans l’ouest parisien. Dans l’immeuble L’Usinerie, récemment rénové, l’opérateur installe 5 000 m² de bureaux prêts à l’emploi et mise sur une offre complète : design & build, animation, services et accueil. Une première en Île-de-France pour Newton, qui entend bien y reproduire son modèle à succès déjà éprouvé à Marseille, Toulouse ou Lyon.
L’ouest parisien, nouveau terrain de jeu du bureau flexible
Boulogne, Issy, Levallois, Clichy… Depuis deux ans, les acteurs du bureau flexible se ruent sur l’ouest parisien à l’image d’IWG avec ses marques Regus et Spaces, ou plus récemment de la Maison du Coworking qui s’installe à Clichy. Et pour cause : cette zone périphérique, longtemps délaissée au profit des grands hubs tertiaires, attire désormais les entreprises en quête de proximité, de services et de modularité.
Newton Offices, de son côté, avait jusque-là fait un autre pari. Celui des métropoles régionales. Marseille, Toulouse, Lille, Lyon, Montpellier, Sophia Antipolis… Le groupe a construit sa croissance loin du tumulte parisien, en misant sur des villes dynamiques, des immeubles conviviaux et un modèle adaptable. Un choix gagnant, qui l’a hissé à la sixième place du marché du coworking en France, selon le dernier baromètre Ubiqdata.
Mais l’Île-de-France restait le grand absent. Un marché dense, stratégique, mais saturé et ultra-concurrentiel. Jusqu’à aujourd’hui.
Newton à Clichy : une première parisienne bien ciblée
Newton Offices s’attaque (enfin) au marché parisien. Et pas n’importe comment. Pour sa première implantation en Île-de-France, l’opérateur a préféré l’agilité à la frontalité. Pas question de se battre à coups de mètres carrés au cœur de Paris : c’est à Clichy, dans l’ouest francilien, que Newton déploie sa stratégie, dans un immeuble de 15 000 m² fraîchement rénové baptisé L’Usinerie.
Ce projet est le fruit d’un partenariat stratégique avec Praemia REIM France, qui cherchait un opérateur capable d’apporter « flexibilité, hospitalité et performance d’exploitation à un actif de qualité ». Newton ne se contente pas d’y louer des mètres carrés : le groupe prend en charge l’aménagement via son offre Design & Build, la commercialisation des postes de travail, l’animation et les services du site.
« Ce mode de fonctionnement va nous permettre de nous développer plus rapidement sur l’ensemble du territoire, y compris la région parisienne », explique Guillaume Pellegrin, président fondateur de Newton Offices. Une approche qui s’adresse aussi à ses clients grands comptes — comme EY, EDF Renouvelables ou Accenture — déjà présents en région et désireux de retrouver le même niveau de service en Île-de-France.
L’Usinerie : un lieu de vie pro à découvrir à l’automne 2025
L’adresse est bien située : 24 rue Villeneuve, à deux pas du métro Mairie de Clichy (ligne 13). En moins de 15 minutes, on atteint également la ligne 14, le RER C ou la gare de Clichy-Levallois. C’est l’un des points forts de L’Usinerie : une excellente accessibilité dans un quartier dynamique déjà adopté par des groupes comme L’Oréal, Etam ou Amazon.
Entièrement réhabilité, l’immeuble de 15 000 m² mêle structure industrielle et confort contemporain. Newton y exploitera près de 5 000 m² de bureaux flexibles à partir de l’automne 2025. Des espaces prêts à l’emploi, répartis en 550 postes de travail, avec engagement à la carte et services intégrés.
Le lieu ne se contente pas d’être fonctionnel : il ambitionne de devenir un vrai lieu de vie pour les entreprises. Plateaux lumineux de plus de 4 000 m², restaurant, patio arboré, terrasses, salle de sport, business center, local vélo de 115 places, parking souterrain avec 219 emplacements… et une animation assurée par les équipes Newton Offices. Le tout certifié Breeam Very Good. « Nous allons réaliser des travaux d’aménagement, installer de nouvelles entreprises et animer des espaces de travail pour permettre aux professionnels de travailler dans des conditions optimales et de s’épanouir au quotidien », résume Guillaume Pellegrin. Une ouverture à suivre donc dès cet automne.
