Le réseau IWG ouvre le 17 novembre un espace Regus dans un bâtiment neuf, en périphérie de Bourg-en-Bresse.
Bourg-en-Bresse n’était pas encore sur la carte des grands opérateurs de bureaux partagés. Mais avec ses 40 000 habitants, sa position entre Mâcon, Lons-le-Saunier et Lyon, et l’essor du télétravail hybride, la ville coche désormais toutes les cases. Le groupe IWG, maison-mère de Regus, s’apprête à y ouvrir un premier centre flambant neuf, quelques mois seulement après de nouvelles implantations à Bourges, Lesquin ou Vandœuvre-lès-Nancy.
Le coworking s’organise doucement à Bourg-en-Bresse
Si Bourg-en-Bresse ne figure pas encore dans les classements nationaux sur le coworking ou le flex-office, elle n’en reste pas moins active sur le sujet. Plusieurs initiatives locales ont vu le jour ces dernières années pour répondre à la demande croissante d’espaces partagés, portée par les indépendants, les télétravailleurs et les TPE du territoire.
Parmi les pionniers, Le QG a été l’un des premiers à se lancer, avec un espace de 130 m² en centre-ville. La Parenthèse a suivi avec une offre mêlant coworking, salles de réunion et bureaux dans un cadre plus intimiste. L’année dernière, Le MOB a marqué un tournant avec 800 m² de bureaux partagés aménagés dans l’ancien bowling de la ville.
Mais jusqu’à présent, aucun grand opérateur national n’avait franchi le pas. L’arrivée de Regus change la donne. En s’implantant dans une ville de taille moyenne, IWG confirme que la demande dépasse désormais les seuls pôles métropolitains.
Un centre Regus flambant neuf à la sortie sud de la ville
Le nouveau site Regus ouvrira ses portes le 17 novembre au 428 Avenue François Pignier, à la sortie sud de Bourg-en-Bresse, à proximité directe des autoroutes A39 (vers Lons-le-Saunier) et A40 (vers Mâcon et Ambérieu). Un emplacement stratégique, pensé pour capter aussi bien les travailleurs locaux que les professionnels de passage.
Le bâtiment est neuf, doté d’un parking gratuit, et proposera 25 bureaux privatifs entièrement équipés, un espace de coworking de 12 places ainsi que 2 salles de réunion. La configuration permet d’accueillir différents profils : freelances, commerciaux, petites équipes ou structures à la recherche d’un point d’ancrage temporaire.
Un centre opéré par IWG dans le cadre d’un contrat de gestion
Comme de nombreux centres ouverts ces derniers mois, le site de Bourg-en-Bresse sera exploité par IWG dans le cadre de son modèle de contrat de gestion. « Aujourd’hui, le contrat de gestion représente la grande majorité de notre développement en France », nous disait d’ailleurs récemment Christelle Dervahanian, Directrice d’IWG France. Ce format offre de la souplesse aux deux parties : le partenaire immobilier bénéficie de la notoriété et du savoir-faire du réseau Regus, tandis qu’IWG poursuit sa stratégie d’expansion à moindre risque en s’appuyant sur des partenaires locaux.
Avec cette ouverture à Bourg-en-Bresse, IWG poursuit le déploiement méthodique de ses marques dans les villes de taille intermédiaire, là où la demande de proximité devient un véritable levier d’attractivité économique. Entre les métropoles saturées et les zones rurales encore peu couvertes, les villes de 20 à 50 000 habitants représentent un terrain stratégique, à la croisée des usages et des dynamiques territoriales.
Pour Regus, cette implantation est autant une réponse à une demande locale qu’un signal : le bureau flexible ne se pense plus à l’échelle nationale, mais à l’échelle de la vie quotidienne.
