Coworking en France : qui sont les acteurs qui comptent en 2025 ?

Le marché du coworking et des bureaux flexibles continue de se structurer en France. Voici un état des lieux des acteurs majeurs en 2025.

Le coworking et le bureau flexible ne sont plus des niches : en 2025, ils représentent jusqu’à 14 % du parc de bureaux traditionnels dans certains arrondissements parisiens selon le dernier observatoire Ubiqdata et continuent de se structurer. Exit l’hypercroissance effrénée, place à une professionnalisation du secteur avec des modèles plus pérennes.

IWG, Morning, WeWork, Wojo… Les grands noms poursuivent leur expansion, tandis que des acteurs régionaux comme Newton Offices ou Now Coworking s’ancrent durablement hors de Paris. Qui sont ces acteurs, quel est leur positionnement et où sont-ils implantés ? Tour d’horizon des principales enseignes du marché.

IWG, le géant du bureau flexible avec Regus, Spaces, HQ et Signature

IWG se présente comme le leader mondial des solutions de travail hybride et s’impose aussi comme le premier acteur du coworking en France, avec 138 sites répartis sur tout le territoire. Son modèle repose sur plusieurs marques aux positionnements distincts.

Espace coworking Regus à Gentilly – DR

Regus, la plus implantée avec 66 adresses, propose des bureaux fonctionnels adaptés aux entreprises de toutes tailles. HQ (36 sites) vise une clientèle plus large avec des espaces plus accessibles, souvent en périphérie ou dans des zones secondaires. Spaces (17 sites) joue la carte du design et des grands espaces collaboratifs, tandis que Signature (7 sites) cible un public haut de gamme avec des bureaux situés dans des adresses prestigieuses.

Avec Stop & Work (10 sites) et Factories (2 sites), IWG complète son offre en s’adressant aux travailleurs en périphérie et aux entreprises en quête de bureaux modulables dans un cadre plus brut. En 2024, le groupe a ouvert 14 nouveaux sites, renforçant son maillage à la fois dans les grandes métropoles et dans des villes où l’offre en coworking reste encore limitée.

WeWork : l’icône du coworking en pleine reconstruction

Longtemps symbole de l’hypercroissance et des excès du coworking, WeWork a connu des turbulences avant de repartir sur de nouvelles bases. Après une restructuration nécessaire, l’enseigne reste un acteur majeur du marché en France, même si son empreinte a diminué.

Le centre WeWork Rue Lefebvre dans le 8e à Paris

En 2024, WeWork a fermé plusieurs espaces, notamment à Paris, réduisant son parc à 12 adresses en France. Malgré ces fermetures, la marque conserve une image forte, avec des espaces premium situés dans des quartiers prisés, à destination des freelances, start-up et grandes entreprises. Son modèle repose toujours sur des bureaux flexibles, des services clé en main et une ambiance qui favorise les échanges et la productivité.

Loin de l’euphorie des premières années, WeWork s’adapte aux nouvelles réalités du marché et se repositionne sur des sites stratégiques. L’enseigne privilégie désormais la rentabilité et la stabilité, plutôt que l’expansion à tout prix. Reste à voir si cette nouvelle approche lui permettra de consolider sa place dans un marché devenu plus concurrentiel.

Morning : le coworking made in Paris

Morning s’est imposé comme un acteur incontournable du coworking à Paris. Avec 50 adresses en 2025, la marque ne cesse de grandir, tout en restant fidèle à son ADN : des espaces bien pensés, une ambiance conviviale et un ancrage exclusivement parisien. Morning est présent dans 12 arrondissements sur 20, ainsi qu’en proche banlieue, avec des implantations choisies pour leur accessibilité et leur attractivité.

Depuis son rachat par Nexity en 2019, l’enseigne bénéficie de solides ressources pour poursuivre son développement, sans céder à la course aux mètres carrés. Chaque ouverture s’accompagne d’un travail sur le design et l’expérience utilisateur, à l’image de sa collaboration originale avec Ikea, qui a donné naissance à un espace unique en son genre dans la capitale.

Avec une croissance maîtrisée et une identité bien affirmée, Morning s’inscrit comme une alternative solide aux géants internationaux du coworking, en misant sur des lieux où l’esthétique et la fonctionnalité vont de pair.

Wojo : le coworking selon Accor

Avec 157 sites en France, Wojo s’impose comme l’un des réseaux les plus vastes du pays. Contrairement aux acteurs traditionnels du coworking, la marque du groupe Accor s’appuie sur un maillage unique : ses espaces ne se limitent pas aux bureaux indépendants, mais s’intègrent directement dans les hôtels Mercure, Ibis, Novotel et d’autres enseignes du groupe.

Le Wojo Corworking à Lille c’est l’alliance parfaite entre hôtel et espace de coworking

Ce positionnement lui permet de proposer une flexibilité inédite, avec des espaces accessibles aussi bien en centre-ville qu’à proximité des gares et des aéroports. Pensé pour une clientèle de professionnels en déplacement ou de travailleurs nomades, Wojo mise sur des services premium et une ambiance plus feutrée que dans les coworkings classiques.

En multipliant les implantations à travers son réseau hôtelier, Accor transforme ses établissements en lieux hybrides, mêlant hébergement, restauration et espaces de travail. Une approche qui lui permet d’occuper une place à part sur le marché du coworking, tout en bénéficiant de la visibilité et de l’infrastructure d’un géant de l’hôtellerie.

BURO Club : le réseau historique des centres d’affaires indépendants

Depuis plus de 30 ans, BURO Club s’impose comme un acteur historique des centres d’affaires en France. Aujourd’hui, son réseau regroupe 152 adresses, réparties entre 49 adhérents et 103 partenaires. Contrairement aux grandes chaînes de coworking, BURO Club ne cherche pas à uniformiser ses espaces : chaque centre conserve son identité propre, aussi bien en termes d’aménagement que de services ou de superficie.

Avec un maillage dense et varié, BURO Club est présent aussi bien dans les grandes métropoles comme Lyon, Bordeaux, Nantes, Rennes, Lille ou Strasbourg, que dans des villes plus petites comme Albi, Rodez, Senlis ou Meaux. Le réseau s’étend même aux Antilles et à la Guyane, confirmant sa capacité à s’adapter aux réalités locales.

Ce modèle hybride permet aux centres d’affaires indépendants de rejoindre un réseau structuré tout en conservant leur autonomie. BURO Club mise sur la proximité et la flexibilité pour répondre aux besoins des entreprises, en offrant une alternative à ceux qui recherchent un espace de travail à taille humaine, loin des concepts standardisés.

TBC : un réseau discret mais bien implanté

Moins visible que les grands noms du coworking, TBC (Team Business Centers) n’en reste pas moins un acteur solide du secteur. Créé en 2012 par trois professionnels de l’hébergement d’entreprises, le réseau affiche aujourd’hui 101 adresses en France – dont 68 centres partenaires – et offre une gamme complète de solutions : bureaux équipés, postes en coworking, salles de réunion et domiciliation.

Le modèle de TBC repose sur la mutualisation d’outils techniques (CRM, serrures connectées, téléphonie, etc.) et l’animation d’un véritable réseau professionnel, favorisant échanges et formations entre ses membres. En 2024, TBC a fusionné avec Choose and Work, une plateforme de réservation en ligne spécialisée dans les espaces de travail. La location des bureaux et salles se fait désormais exclusivement via cette interface,

Implanté dans les grandes métropoles telles que Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux et dans de nombreuses villes moyennes, sans oublier des adresses en outre-mer, TBC propose une offre structurée qui efface progressivement la frontière entre centre d’affaires et coworking, avec une approche à la fois technique et locale.

Newton Offices : l’ascension d’un acteur régional ambitieux

Avec 11 centres en France, Newton Offices poursuit son expansion en régions en misant sur des bureaux flexibles haut de gamme et une implantation stratégique. Contrairement aux géants du coworking concentrés sur Paris, Newton Offices cible les grandes métropoles régionales comme Lyon, Marseille, Montpellier ou Lille, où la demande de bureaux flexibles explose.

Son concept repose sur des espaces modernes et spacieux, conçus pour attirer aussi bien les start-up que les grandes entreprises en quête de flexibilité. Les services sont pensés pour offrir une expérience clé en main : bureaux privatifs, salles de réunion, espaces de convivialité et équipements premium.

Avec un positionnement axé sur la qualité et des implantations bien choisies, Newton Offices s’impose comme une alternative crédible aux acteurs nationaux et internationaux, tout en répondant aux besoins spécifiques des entreprises régionales.

Mitwit : la nouvelle marque de coworking signée La Poste Immobilier

Lancé en 2024, Mitwit est le nouveau venu sur le marché du coworking en France. Derrière cette marque, on retrouve La Poste Immobilier, qui a fusionné ses deux filiales, Startway et Multiburo, pour créer un réseau unique. Avec 33 adresses en France, Mitwit s’impose d’emblée comme un acteur majeur du bureau flexible.

L’espace Startway du Marais sera l’un des premiers à devenir Mitwit

L’enseigne est particulièrement bien implantée en Île-de-France, où elle compte une vingtaine de sites, tout en étant présente dans une dizaine de grandes métropoles comme Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Toulouse ou Nice. Son offre cible les entreprises en quête de flexibilité, avec des espaces de travail adaptés aussi bien aux indépendants qu’aux grands groupes.

En capitalisant sur l’expérience de Startway et Multiburo, Mitwit ambitionne de se positionner rapidement comme un réseau de référence, combinant ancrage local et expertise immobilière.

Flex-O : des bureaux flexibles éco-responsables

Avec 18 centres en France, Flex-O se développe dans les grandes métropoles comme Bordeaux, Lille, Lyon, Montpellier, Nancy, Nantes, Nice, Paris, Rennes et Sophia Antipolis. Contrairement aux acteurs classiques du coworking, l’enseigne mise sur un modèle ancré dans l’immobilier durable.

Open Space à Flex-O Paris Haussmann – Source : Flex-O

Flex-O appartient au groupe Courtin, un promoteur immobilier basé sur la Côte d’Azur qui revendique une approche éco-responsable. Cette philosophie se retrouve dans ses espaces de travail, conçus pour limiter leur impact environnemental. L’enseigne est aussi une entreprise à mission, affirmant son engagement pour un bureau flexible plus durable et respectueux des nouvelles attentes des entreprises.

Avec des bâtiments pensés pour optimiser l’efficacité énergétique et offrir un cadre de travail agréable, Flex-O s’impose comme une alternative responsable aux géants du coworking, tout en poursuivant son développement sur des implantations stratégiques.

Hiptown : des bureaux flexibles au service du bien-être et de la productivité

Né à Marseille en 2019, Hiptown s’est rapidement développé pour atteindre 47 adresses en France, avec 23 sites en Île-de-France et 24 répartis entre Bordeaux, Lyon, Marseille, Rennes et Lille. L’enseigne se positionne comme un acteur du bureau flexible axé sur l’innovation et le bien-être des collaborateurs. Son ambition ? Transformer le bureau en un atout de productivité, en misant sur le confort, la flexibilité et la personnalisation.

Hiptown se distingue aussi par son engagement éco-responsable. L’enseigne affirme réduire systématiquement l’empreinte carbone de ses espaces en rénovant ses sites avec des matériaux durables, en recyclant le mobilier et en collaborant avec des artisans et producteurs locaux. Cette approche fait d’Hiptown une alternative engagée sur le marché du coworking, avec une volonté de concilier performance et responsabilité.

Bureaux & Co : un ancrage régional et des espaces spécialisés

Fondé en 2016 à Montpellier, Bureaux & Co s’est imposé comme un acteur clé du coworking en Occitanie, avec 9 adresses à Montpellier et une présence marquée à Toulouse, Perpignan et, récemment, à Béziers. Mais la marque s’étend aussi au-delà de sa région d’origine avec des adresses à Nantes, Rennes ou encore Aix. Au total, ce sont 20 adresses en France.

Son modèle se distingue par une volonté de proposer des espaces adaptés aux besoins des professionnels, avec un large choix de bureaux privatifs, d’espaces de coworking et de salles de réunion. Bureaux & Co innove aussi avec un site dédié aux professionnels du bien-être et de la santé, une offre rare sur le marché du coworking. Cette spécialisation renforce son positionnement en tant qu’alternative locale aux grands réseaux nationaux.

Now Coworking : des espaces atypiques et premium

Originaire de Rouen, Now Coworking a grandi pour atteindre 17 sites dans les grandes métropoles françaises, dont Paris, Strasbourg, Lille, Nantes, Bordeaux, Toulouse et Lyon. Loin des espaces de bureaux standardisés, l’enseigne mise sur des lieux atypiques et premium, souvent installés dans des bâtiments historiques, comme l’ancienne CCI de Strasbourg, ou réhabilités en centres urbains.

Son concept repose sur des espaces de travail innovants et créatifs, où chaque site possède une identité propre. Pour aller plus loin dans cette approche, Now Coworking fait même fabriquer son propre mobilier, renforçant ainsi son ADN haut de gamme et son attention aux détails. Cette vision lui permet d’attirer une clientèle variée, allant des indépendants aux grandes entreprises à la recherche de bureaux flexibles et inspirants.

D’autres acteurs qui comptent

Outre ces grands réseaux, plusieurs enseignes contribuent à la diversité du marché du coworking. La Maison du Coworking, avec des implantations dans plusieurs villes, privilégie une approche conviviale et accessible, souvent en périphérie. B’CoWorker, de son côté, met l’accent sur des espaces à taille humaine, favorisant les échanges entre ses membres.

D’autres acteurs comme Whoorks, Wellio ou Patchwork se positionnent sur des segments spécifiques, du bureau premium aux espaces ultra-flexibles. Enfin, à l’instar du groupe Accor avec Wojo, la chaîne hotelière Best Western possède sa marque de coworking avec myWO, présente dans 314 établissements français. Cette diversité reflète une tendance de fond : le coworking en France ne se limite plus aux géants internationaux, mais s’enrichit de concepts variés, adaptés aux besoins des entreprises et des travailleurs d’aujourd’hui.